Викторопольское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области

 01 Ноя 2018 18:14

Об изменении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

С 1 января 2018 года вступило в силу постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 №501-пп).

Согласно вышеуказанному постановлению арендная плата за земельные участки может рассчитываться в размере процента от кадастровой стоимости, в соответствии со ставками арендной платы, соразмерно рыночной стоимости. Кроме того, данное постановление содержит важную правовую норму об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельные участки коммерческого назначения, находящиеся в муниципальной собственности Вейделевского района и государственная собственность на которые не разграничена. В этом случае годовой размер арендной платы, за указанные земельные участки рассчитывается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может быть ниже размера земельного налога.

Ранее действующая система по формированию арендной платы за земельные участки под коммерческими объектами с учетом корректирующих коэффициентов от кадастровой стоимости участков не могла обеспечить равномерную финансовую нагрузку на арендаторов, не учитывался экономический эффект площади земельного участка, допускалось существенное различие арендной платы по одинаковым видам разрешенного использования на территории одного муниципального образования. Новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», такие как принцип экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. Годовой размер арендной платы, рассчитанный с применением рыночной оценки, будет соответствовать уровню доходности объекта, учитывать экономический эффект площади земельного участка, что отвечает реальным рыночным условиям.

        В настоящее время администрацией Вейделевского района проводятся работы по приведению действующих договоров аренды земельных участков в соответствие с постановлением Правительства области № 501-пп.

        По вопросам переоформления договоров аренды земельных участков обращаться в отдел имущественных и земельных управления экономического развития и прогнозирования администрации Вейделевского района. Так же необходимую информацию можно получить по телефону 8(47237)5-59-56.

 

Администрация Викторопольского сельского поселения
Дата последнего изменения: 01 Ноя 2018 18:15