Викторопольское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области

 11 Апр 2019 11:24

Государственный земельный надзор в действии!

За текущий 2018 год государственными инспекторами было проведено  238 проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении физических лиц (232 проверки), юридических лиц (3 проверки) и органов местного самоуправления (2 проверки) из них 116 плановых проверок на площади 53,7 га и 122 внеплановых проверок по площади 29,1 га.

По результатам проведения проверок было выдано 109 предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства.

В ходе осуществления мероприятий по государственному земельному надзору были выявлены следующие нарушения земельного законодательства:

- 16 нарушений земельного законодательства по ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю;

- 12 нарушений земельного законодательства по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом;

- 2 нарушения земельного законодательства по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Также в ходе проведении проверок были выявлены нарушения против порядка управления и общественного порядка:

- 13 правонарушений по части 25 статье 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства;

- 3 нарушения по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ - Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом;

- 2 правонарушения по ст. 19.4.1 – воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля при проведении проверок или уклонение от таких проверок.

Наиболее типичным нарушением земельного законодательства является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением требований статей 25 и 26 Земельного Кодекса РФ.

За текущий год было выявлено 82 нарушения данного вида по площади 17,3 га.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (право собственности, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

За нарушение требований Земельного кодекса ответственность в виде административных штрафов не предусмотрена.

Законодательством РФ предусмотрены санкции лишь за нарушение земельного законодательства и нарушения против порядка управления и общественного порядка, которые регламентированы Кодексом об административных правонарушениях.

Так, нарушение, подпадающее под статью 7.1 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000  рублей.

Госземинспекторами по данному виду нарушения 10 физических лиц и 1 должностное лицо  были привлечены к административной ответственности, общая сумма штрафа составила 71359,66 руб.

При использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ грозит наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000  рублей.

В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотренная частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотерно наложение административного штрафа, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей; на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 рублей; на юридических лиц - от 400 000 до               700 000 рублей.

За данные нарушения в районе 10 физических лиц и 1 юридическое лицо были привлечены к административной ответственности, общая сумма наложенного штрафа составила 223288,80 руб.

За нарушения против порядка управления и общественного порядка, предусмотренные частью 25 статьей 19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства предусмотрен административный штраф на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей; на должностных лиц - от 30 000 до 50 000 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Мировым судом судебного участка №1 Вейделевского района Белгородской области 15 физических лиц были привлечены к административной ответственности, общая сумма наложенных штрафов составила 150 000 рублей.

Статьей 19.4.1 КоАП РФ предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до  1 000 рублей; на должностных лиц - от 2 000 до 4 000 рублей; на юридических лиц - от 5 000 до 10 000 тысяч рублей.

По данной статье 1 физическое лицо было привлечено к административной ответственности, общая сумма наложенного штрафа составила 500 руб.

Нарушение по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее 1 000 рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

За данное нарушение 3 физических лица Мировым судом судебного участка №1 Вейделевского района Белгородской области были привлечены к административной ответственности, общая сумма наложенного штрафа составила 10760 руб.

Исходя из вышесказанного следует, что в настоящее время размер штрафа зачастую зависит от индивидуальных особенностей земельного участка, таких как площадь, категория, кадастровая стоимость, поэтому суммы выходят значительные для каждого человека, поэтому обращаю внимание всех жителей Вейделевского района на соблюдение требований земельного законодательства на участках, принадлежащих вам на каком-либо виде права, так как именно Вы несете ответственность за свое имущество.

Таким образом, по статистике, больше всего выявлено нарушений, связанных с самовольным занятием земельных участков, использованием земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства.

Существует общераспространенное мнение о том, что ответственность нарушителей ограничивается наложением административного штрафа. Это не так. Основной задачей земельного надзора после выявления нарушения является контроль за его устранением. Поэтому, в случае выявления нарушений земельного законодательства нарушителю вручается предписание о его устранении в установленный срок. Конкретные сроки исполнения предписаний по земельным правонарушениям земельным и административным законодательством не установлены. Их определяет госземинспектор, но не может превышать шести месяцев.

Так, 2018 год было устранено 85 выявленных нарушений по площади 23,9 га.

В процессе проведения проверок соблюдения земельного законодательства, государственные инспекторы проводят профилактические беседы, разъясняют обязательные требования законодательства, раздают памятки.

Напоминаем, что с целью повышения правовой грамотности населения района Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Росреестра по Белгородской области продолжается активная работа по средствам сети Интернет. Отдел осуществляет публикации статей на тему государственного земельного надзора на сайте администрации Вейделевского района (адрес сайта: http://www.veidadm.ru/), а также на сайтах городских и сельских поселений района.

Кроме того, физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут получить интересующую их информацию по вопросам осуществления государственного земельного надзора, в том числе о последствиях выявленных нарушений земельного надзора на сайте Управления Росреестра по Белгородской области (ссылка на сайт: https://rosreestr.ru/) На сайте размещены ежегодные планы проверок в отношении граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления и т.д.

При возникновении вопросов, связанных с соблюдением земельного законодательства жители Вейделевского района могут обратиться за разъяснением в Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, п. Вейделевка,                                         ул. Центральная, 45.

 

Межмуниципальный отдел по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Росреестра по Белгородской области


Дата последнего изменения: 11 Апр 2019 11:24